Заявка на консультацию
Заявка на консультацию
Болгария: новые правила аренды
Недавние поправки в законодательство Болгарии внесли важные изменения в порядок нотариального удостоверения деклараций арендодателей, которые требуются для иммиграционных процедур иностранных граждан.
Ранее нотариальное удостоверение ограничивалось подтверждением личности и подписи арендодателя. С последними изменениями в Закон о пребывании иностранцев в Республике Болгария (параграф 1, пункт 20 дополнительных положений, Нова – ДВ, бр. 97 от 2017 г., изм., бр. 34 от 2019 г., бр. 52 от 2025 г.) нотариус обязан проверять также содержание декларации. Теперь нотариус подтверждает не только подлинность подписи, но и достоверность информации в документе, а также её соответствие намерениям подписанта.
Кроме того, отмечается, что иммиграционные органы всё чаще оставляют у себя оригиналы документов (например, трудовых или арендных договоров), если нотариально заверенные копии не предоставлены.
Ранее нотариальное удостоверение ограничивалось подтверждением личности и подписи арендодателя. С последними изменениями в Закон о пребывании иностранцев в Республике Болгария (параграф 1, пункт 20 дополнительных положений, Нова – ДВ, бр. 97 от 2017 г., изм., бр. 34 от 2019 г., бр. 52 от 2025 г.) нотариус обязан проверять также содержание декларации. Теперь нотариус подтверждает не только подлинность подписи, но и достоверность информации в документе, а также её соответствие намерениям подписанта.
Кроме того, отмечается, что иммиграционные органы всё чаще оставляют у себя оригиналы документов (например, трудовых или арендных договоров), если нотариально заверенные копии не предоставлены.
Что это значит для арендаторов и арендодателей:
- Арендаторам (иностранным гражданам): рекомендуется готовить нотариально заверенные копии договоров аренды и трудовых документов для подачи, сохраняя оригиналы у себя. В противном случае органы могут изъять оригиналы.
- Арендодателям: декларации теперь должны быть нотариально заверены с проверкой как подписи, так и содержания. Документы, заверенные только по подписи, больше не будут приниматься.
Таким образом, арендаторам важно предоставлять нотариально заверенные копии, а арендодателям — удостоверять у нотариуса не только подпись, но и содержание, чтобы избежать административных проблем и соответствовать требованиям иммиграционных и полицейских органов.